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烂尾楼工程项目续改造前怎样做房屋安全鉴定与评定 第二流程加固设计 依据烂尾楼的结构测算、解析結果，对必须加固的结构开展明确加固设计计划方案，一般加固方式有扩大横截面加固法、另加预应力钢筋加固法、黏贴厚钢板加固法、黏贴化学纤维高分子材料加固法、加设支撑点加固法。当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。 一般来说,烂尾楼不一样水平存有新老结构沉降缝位置建筑钢筋生锈、原来结构部分预制构件混泥土剥落、墙面和楼板裂缝等难题。对于所述难题开展测算、解析、找寻缘故,对生锈的建筑钢筋严苛防锈处理,对因非结构抗压强度和弯曲刚度缘故引发的混泥土剥落、墙面和楼板裂缝开展***修补。

什么状况必须抗震鉴定？ 1.房子改造，改建、加建、隔层、扩大载荷及其更改主要用途等；例如库房更新改造成生产车间，拆卸一部分载重预制构件等，必须开展抗震鉴定，分辨目前建筑抗震性能是不是符合要求，必需时，开展抗震加固。 2.工作人员劳动密集型场地开张例如幼稚园、酒店餐厅、***、影院等工作人员劳动密集型场地开张，必须掌握建筑抗震性能。房星抗震鉴定检测过程:1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 3.续建、违l章建筑建筑针对烂尾楼、及其违 l 章建筑，欠缺抗震设计方案，为保证事后续建应用，需开展抗震鉴定。 4.灾后建筑雪灾、火灾事故、强台风、附近工程施工危害等灾难会危害建筑构造可靠性，存有比较严重的安全风险，必须进行抗震加固，保证事后应用。 5.历史时间维护建筑历史时间维护建筑（或文 l 物建筑）具备关键历史时间含意，对抗震性能规定更高，应按时开展抗震鉴定。 此外，依据《上海工程建设抗震布防管理条例》要求，早已完工的建筑物、建筑物未采用抗震布防对策的，在开展改造、改建时，理应***委托抗震鉴定企业，依照相关******要求开展抗震性能鉴定；并依据抗震性能鉴定結果采用必需的抗震加固对策。

房屋检测业务流程难题小结 难题1：需不需要做房屋检测？ 房屋检测的目地，就是说用科学评定結果告知委托方，房屋是否存有安全隐患，工程施工是否符合要求，而且得出可行的方案设计。 委托方能够凭着具备***认可的评定汇报，来开展以后的对策：检修翻修、工程加固、解l决***案件、更新改造报建、资l质证书等。 难题2：什么状况下必须进家监测？ 整体上而言分成两大类： 1、如果你感觉房屋安全性或是品质存在的问题时。当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。 2、房屋更新改造等必须过***部门审核时。 细分化为以下9类： 1）房屋因错误操作、脆化等缘故，出現显著损害、形变或别的作用衰l退； 2）处在安全操作规定，必须掌握房屋的构造现况和安全系数； 3）外界***的危害使房屋造成损害（邻近建筑施工：深基坑）； 4）房屋拟更改应用主要用途、应用标准或应用规定； 5）房屋拟开展整修、改造（包含不于加层、插层等）、总体转移等； 6）对房屋品质情况有质疑； 7）出自于工程建筑维护规定，必须掌握房屋的工作中现况和总体目标应用期限内的可信性； 8）房屋超出设计方案应用的期限； 9）或者有别的必须。

难题：房屋检测必须做什么试验？ 房屋检测不但是当场检测，还包含试验，关键有形式试验、基本试验、取样试验和独特试验，那样试验应用的场地和作用有所区别，但全是房屋检测全过程中关键的试验。《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796—1999）。 难题：房屋检测如何收费的？ 房屋质量问题检测鉴定收费规范按地域遍布，略微区别。 检测种类不一样，如房子危房等级鉴定、房子安全性鉴定、危楼鉴定、抗震等级鉴定等，检测鉴定花费也不一样。